동일토건이 세계 최대 규모로 조성 중인 용인 반도체 메가클러스터의 핵심 배후 주거단지인 ‘용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’ 견본주택을 오는 14일 수원시 수지구 동천동에 열고 본격적인 분양에 나선다.

용인시 처인구 원삼면 용인반도체클러스터 일반산업단지 D1-1블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 총 589세대 규모다. 전용면적은 59~84㎡로 구성된다. 총 2개 단지 1,250세대 중 1단지 589세대를 먼저 분양하며, 2단지 661세대는 추후 공급할 예정이다.

분양가는 59㎡가 약 3억8,300만~4억1,600만원, 71㎡는 4억4,400만~4억7,800만원, 84㎡는 4억9,200만~5억3,400만원 수준이다. 공공택지에 공급되는 민영주택으로 분양가상한제가 적용되며, 비규제지역으로 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년이 적용된다. 거주의무기간은 없다.

청약은 8월 18~19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 접수를 진행하고 27일 당첨자를 발표한다. 산업단지에 공급되는 주택인 만큼 청약요건을 갖추면 거주지역과 관계없이 전국에서 1순위 청약이 가능하며, 산업단지 특별공급을 통해 입주기업 근로자에게 우선공급 혜택도 제공된다.

단지는 SK하이닉스 용인반도체클러스터와 맞닿아 있어 반도체 산업 종사자들의 직주근접 주거지로 주목받고 있다. 삼성전자 국가산업단지와 함께 약 960조원 규모의 반도체 메가클러스터가 조성되고 있으며, 국내외 소부장 기업들의 입주도 이어지고 있다.

교통 여건도 갖췄다. 남용인IC를 통해 서울세종고속도로와 연결되며 국도 17·45호선과 지방도 57·318호선 등을 이용할 수 있다. 향후 반도체 고속도로와 철도 등 교통망 확충도 예정돼 있다.

단지는 지상에 차량이 없는 공원형 설계와 중앙광장, 녹지공간을 조성하고 남향 위주의 배치와 일부 4Bay 맞통풍 구조를 적용했다. 세대당 약 1.4대의 주차공간과 전기차 충전시설, 지능형 주차유도 시스템 등도 갖출 예정이다.

동일토건 관계자는 “분양가상한제에 따른 가격 경쟁력과 반도체클러스터의 미래가치를 함께 갖춘 단지”라며 “실수요자와 미래가치를 중시하는 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대한다”고 말했다.